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Objektgesellschaft Chemnitz Hans-Sachs-Straße
GmbH & Co. KG
Regierungsstraße 61/62 | 99084 Erfurt
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Chemnitz - Lutherviertel

Das Lutherviertel ist Chemnitz’ Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die
Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom
Stadtzentrum entfernt. Namensgebend ist die Lutherkirche.

Entstanden im Zuge der gründerzeitlichen Stadterweiterung ist das Gebiet geprägt durch eine Karreestruktur mit mehrgeschossiger Blockrandbebauung aus der vorletzten Jahrhundertwende und den 1920er-Jahren sowie offeneren Strukturen, welche in den 1950er-Jahren im Zuge des Wiederaufbaus nach den starken Zerstörungen des Zweiten Weltkrieges gebildet wurden.

Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrstechnischen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10 bis 20 Minuten Fußweg durch den "Park der Opfer des Faschismus" zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Der Stadtteil soll daher durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.

Im Gebiet des Lutherviertels befinden sich zwei Schulen, nämlich das Berufliche Schulzentrum für Wirtschaft I sowie die Rudolfschule für Grundschüler. Die Bundesstraße 174 (Zschopauer Straße) und die Staatsstraße 236 (Augustusburger Straße) tangieren den Stadtteil. Die CVAG erschließt den Stadtteil mit den Buslinien 62, 72 und der Nachtbuslinie N13. Weiter wird das Lutherviertel im Norden von der Stadtbahnlinie 5 tangiert. Die regionalen Omnibuslinien 206 und 207 bedienen alle entlang der Zschopauer Straße vorhandenen Haltestellen.

Klassische, gründerzeitliche Karreestrukturen und in offener Bauweise errichtete Gebäude aus den 1950er Jahren prägen dieses sehr stadtnahe Viertel. Nah am Campus der TU Chemnitz gelegen, bieten die Wohnungen im Lutherviertel eine ideale Lage nicht nur für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Schüler. Das dichte infrastrukturelle Netz des Lutherviertels mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen des urbanen Lebens in diesem traditionellen Chemnitzer Stadtteil.

Im Chemnitzer Rathaus glaubt man an das Lutherviertel - wohl nicht ganz ohne Grund: In der Nähe zum Uni-Campus und zum Zentrum gelegen, holt der kleinste Stadtteil von Chemnitz seit einigen Jahren kräftig auf. Durch das Wachstum der Technischen Universität und das nicht mithaltende Angebot an Wohnheimplätzen sind die Studenten auf den freien Wohnungsmarkt ausgewichen und werden im Lutherviertel fündig.

Die reichlich vorhandene Altbausubstanz im Lutherviertel wird zunehmend saniert, aufgrund seiner Gebäudestruktur und der Bebauungsdichte besteht durchaus die Möglichkeit, einmal das nächste In-Viertel der Stadt zu werden.

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